雄安 [切换城市]

雄安新区OR香河?环北京城市红利依然向东

2017-04-07       浏览次数:85

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为“北三县”的核心成员,香河距离北京市区45公里,距离天津市中心80公里,位处京津“一小时经济圈”核心地带。四横四纵交通路网保障其“半小时进京入卫,一小时上天下海”。

同样作为承接北京外溢人口的区域,香河与燕郊相比,却显得有些落寞。近些年,香河规划建设了健康养老微中心,凭借得天独厚的区位交通优势和生态环境,再加上国家养老示范基地项目的支撑,香河开始改变传统印象,养老服务出具规模。

京版孔雀东南飞:有一种投资机会叫做在香河

那么,现在的香河该是怎样的一个香河?知识点啊同学们!敲黑板!!

重点一:京津腹地

香河紧靠京东运河湿地休闲文化区,地处京杭大运河和潮白河环抱之中,绿树成荫,空气清新,森林覆盖率达到37.3%,精品农庄,主题酒店、餐饮街、养生度假庄园、水岸森林生态运动村等休闲度假设施,令京东运河文化休闲区与世界滨水城市休闲度假区等价其名。

随着CBD的东扩,通州将成为北京经济副中心,未来北京市政府部分职能部门将会搬到通州办公,另外,正在修建中的京唐高铁也将于2019年通车,设计最高速度350公里/小时,在香河设站,届时从香河返京只需15分钟。

重点二:产业升级 领跑“京东”

一直以来,“北三县”的香河就凭借着支柱产业,在环京的楼市中独占鳌头。

伴随着香河老县城的日益成熟,香河县政府正重点打造香河北部新城,定位为高端产业新城。除产业园外,区域里已规划大量大型会议中心、高级写字楼等高端商业配套,目前,香河通用航空产业基地、电商综合物流产业园区、香河机器人产业园区、清洁能源设备产业园区、中粮可口可乐生产基地等产业园正在加紧建设,未来的香河或将形成一个高端制造业的产业集群。

业内人士分析认为,作为京东发展带,香河形成了一定的产业升级、城镇发展与农民就业良性互动的产城结合模式。香河未来仍将充分吸引北京和首都的优质功能性资源落地,并加强与通州的联系,真正成为北京首都经济圈的卫星城。

重点三:品牌房企扎堆

老城区曾是香河的热门板块,但随着近年来县城的土地陆续开发,老城区可利用的土地减少。而相反,距离京沈高速更近的北部新城,逐渐成为香河房价的标杆区域。

作为香河住宅市场的主力阵地,北部新城也是品牌房企扎堆入驻的主要片区;鸿坤、万科、五矿、富力、华夏、荣盛、秀兰等名企的纷纷入驻明显提升了整个板块的市场影响力,品牌楼盘的配套服务相互交错,产品服务相得益彰,将极大改善居住环境。同时,香河的大盘容积率较低,使得这个区域的宜居性更显著。与已经涌入的大量北漂且房价破3万的燕郊相比,香河仍属于价值洼地。

京版孔雀东南飞:有一种投资机会叫做在香河

以鸿坤集团为例,2012年鸿坤进驻香河区域,并先后开发了鸿坤罗纳河谷和鸿坤原乡溪谷两大知名低密项目,作为鸿坤原乡系产品的代表,原乡溪谷项目容积率只有0.6%,绿化率高达40%,非常适合休闲度假、养老宜居。鸿坤在开发的时候还在小区内保留了很多的原生木,充分保留了土地的自然性。

深耕于为每一个城市打造最美梦想的创新型城市运营商鸿坤,致力于用最新的理念服务美好生活。原乡溪谷打造的十大全U价值体系,从区域、交通、健康、生活、景观、社群、教育、科技、物业、品牌十个维度为业主营造出了一方极具层次感的风情生活领地。生活需要美感,美丽源于生活。

那么问题来了,香河会不会被新晋崛起的雄安新区抢了风头?雄安才是最适合的投资洼地?4月5日,环雄安新区10城同时限购,为打击楼市异常交易行为,雄县、容城、安新三地已全面停止房产交易、冻结户口迁入,政府打击环雄安炒房团的决心已十分明显,短期买入困难重重,似乎已错过了最好的投资时机。

凡注明"来源:房产讯"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。

相关文章